Страсти вокруг закона о запрете на досрочное погашение кредита разгорелись неожиданно, но ситуация благополучно разрешилась, а все ответственные лица дали обнадеживающие комментарии.
Из-за чего сыр-бор?
В середине апреля 2016 Совет по работе с гражданским законодательством решил вернуться к правкам, которые были предложены главой государства аж в 2012 году. Тогда законопроект был рассмотрен впервые, и только через четыре года профильный комитет Государственной думы решил подготовить его для второго обсуждения.
Планируемые коррективы не остались вне поля зрения Ассоциации российских банкиров, которые в письменном уведомлении высказали опасения: новая редакция ГК нарушит права ипотечников, которые не смогут расплачиваться по кредиту с опережением без согласия выдавшего заем учреждения.
В Совете по работе с гражданским законодательством при президенте России сообщили, что они выступят за сохранение права на досрочное закрытие кредитов, которые были взяты не на коммерческие цели. По словам зампреда Александра Маковского, ими сформулировано еще более сотни замечаний к представленным изменениям.
После публикации письма банкиров в прессе и размещения на онлайн-порталах, глава думского комитета Павел Крашенинников поспешил успокоить все заинтересованные стороны: запрет на досрочное погашение кредита Госдумой не планируется и «подобных поправок нет». Но банкиры такой пункт обнаружили, после чего ситуация обещала перерасти в крупный скандал.
Гасить никто не запрещал!
В тот же день Госдума официально подтвердила, что запрет досрочного погашения кредита незаконен, ведь он нарушает гражданские права россиян. В представленных поправках подобные ограничения не предусмотрены, однако предлагаемые нововведения требуют дополнительной доработки. Банкиры, а вместе с ними и население, выдохнуло в облегчением.
На данный момент право досрочно расплатиться по кредиту без согласия кредитора закреплено в Гражданском кодексе, при этом заемщику требуется только за 30 дней до внесения последнего остатка уведомить банк. Новая редакция ст. 807 и 810 ГК лишала ипотечников этих прав, при этом по потребительским кредитам подобная норма сохранялась, так как она прописана в отдельном законе о потребкредите. На отсутствие похожих норм в законе об ипотечном кредитовании банкиры также обращали внимание в своем письме.
Сложившаяся ситуация в очередной раз наглядно продемонстрировала, насколько больной оказывается в стране ипотечная тема. Высокие ставки не останавливают людей от чуть ли ни единственного способа решить квартирный вопрос. При этом в законопроекте содержатся и другие кардинальные правки «революционного характера». Например, застройщикам хотят разрешить без ограничения брать денежные средства у граждан. Но, как отметил вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов, подобные поправки вряд ли удовлетворяют текущие запросы банковской системы.
В Госдуме обещали внимательно отнестись к утверждению любых нововведений, чтобы исключить обострения темы. А Павел Крашенинников подтвердил, что его комитет предварительно доработает документ с учетом всех полученных замечаний, в том числе и от Совета при российском президенте. Все коррективы также планируется обсудить с Минфином, Центробанком и другими заинтересованными сторонами.
Ситуация вызвала живейший резонанс и среди экспертов. Так, глава аналитического департамента крупнейшего рейтингового агентства страны Карина Артемьева заметила, что четыре из десяти заемщиков берут кредит с надеждой выплатить его досрочно. Конечно, платить по ставке 2% годовых намного приятнее, чем по ставке в 12%.
Вот только, как показывает аналитика Центробанка, в сложившейся экономической ситуации воспользоваться правом на досрочное погашение кредита россияне не торопятся. На начало весны задолженность по ипотечным кредитам составила почти 4 триллиона рублей, при этом Сбербанк – чуть ли не единственный, кому удалось слегка нарастить объемы кредитования по ипотеке (с 51 до 66%), тогда как в большинстве банков выдача ипотечных продуктов заметно сократилась.
Встречаются в свободное время и в своё удовольствие, реальные феи проститутки Череповца избирательны во встречах, поэтому просьба о свидании договариваться заранее. Умелая путаны подарят вам массу ярких ощущений, доведя до исступления. Очаровательные реальные феи проститутки Череповца, желанные и восхитительные, они такие игривые и раскрепощённые, что тебе обязательно захочется секса. Выбери девушку сейчас.
