В 2011 году власти страны решили выдавать бесплатные земельные участки молодым семьям, приняв закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям». Правовой акт стал основой для разработки и принятия аналогичных программ в субъектах. Молодой считается та семья, в которой один из супругов не достиг возраста старше 35 лет. А многодетной – в которой имеется трое и более детей. Чтобы воспользоваться данным правом, супруги должны написать заявление в уполномоченный орган местной власти о том, чтобы он выделил землю в собственность или в аренду безвозмездно для возведения на нем дома. Вместе с заявлением необходимо предоставить и пакет документов. Также имеется возможность подачи заявления через единый региональный интернет-портал госуслуг.
Условия, предъявляемые к заявителям
Молодая семья, решившая претендовать на участие в этой программе, должна отвечать всем следующим важным условиям.
- иметь зарегистрированный брак;
- иметь российское гражданство;
- иметь общую прописку на протяжении как минимум пяти лет;
- отсутствие в собственности земельного участка;
- отсутствие в собственности любой недвижимости.
Как подать документы
Супруги должны отнести свое заявление в территориальный орган земельного реестра. Одновременно с этим сотрудник госоргана также потребует пакет документов и проверит их соответствие и действительность. Это:
- документы, удостоверяющие личность супругов;
- свидетельства о рождении детей;
- при подаче документов доверенным лицом – его паспорт и доверенность, заверенную у нотариуса;
- отсутствие ошибок и исправлений в заявлении;
- сопутствующие документы: выписка из домовой книги, документ об отсутствии недвижимости и земельных участков в собственности.
Если все верно, то специалист зарегистрирует заявление и отдаст на руки второй экземпляр с необходимой пометкой о принятии. Заявка считается сформированной, и ее станут рассматривать в соответствии с инструкцией госоргана.
Сколько придется ждать?
Согласно законодательству, ожидание ответа госоргана не должно превышать 30 дней. По истечению этого срока им необходимо дать любой ответ.
Если ответ положительный, то семья получит уведомление о постановке на учет в ожидании появления земельного участка, который бы отвечал всем требованиям семьи. Если такой надел уже имеется, то семья получит уведомление о принятия решения госорганом о бесплатном выделении семье участка для строительства жилья. В документе будет указано, где находится этот участок, и все его необходимые параметры.
Получив такое уведомление, супруги обязаны в пятидневный срок дать ответ, согласны ли они с таким участком или нет. Если он им не подходит по ряду параметров, то он передается следующей семье в порядке очередности, а эти молодые супруги снова ставятся на учет в ожидании подходящей земли.
Если же молодую семью все устраивает, то с ними органы местного самоуправления заключают договор о получении участка на безвозмездной основе, который проходит обязательную регистрацию в органах Росреестра.
Кому могут отказать?
Уполномоченный орган может отказать в предоставлении бесплатного земельного участка молодой семье в том случае, если:
- обнаружены недостоверные данные при проверке документов;
- данное право уже было реализовано раньше;
- имеется другая недвижимая собственность или участок;
- орган самоуправления не имеет участков, подходящих семье.
Также важно учитывать следующие моменты:
- Воспользоваться данным правом супруги могут только по месту своей прописки и постоянного проживания и получить участок только там.
- При получении участка он обязательно оформляется в общую долевую собственность супругов.
- Надел не может быть больше 15 соток по своей площади. Площадь определяется исходя из численности семьи.
- Возведение жилья на участке, предоставленном бесплатно, обязательно должно начаться в течение года. В противном случае местный орган госвласти может через суд потребовать вернуть участок обратно.
