10 июля 2013 года на заседании Совета федерации одобрили изменения к статье 220 налогового кодекса РФ. Теперь гражданин сможет повторно получить имущественный налоговый вычет, если не израсходовал лимит в 2 млн. руб.
Подробнее об изменениях в предоставлении налоговых вычетов и о получении повторного имущественного вычета
Законом «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» изменяется принцип предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилья — не в привязке к приобретаемому имуществу, а к налогоплательщику.
Предоставляется право применять данный вычет в сумме 2 000 000 руб.:
- в отношении нескольких объектов недвижимого имущества (действовал только в отношении одного объекта);
- в отношении объектов, приобретаемых в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.
- Вычет может быть получен у нескольких налоговых агентов (действовал – у одного налогового агента по своему выбору или при подаче налоговой декларации в налоговый орган).
- Устанавливается, что имущественный налоговый вычет в отношении расходов на погашение процентов по кредитам может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 млн. руб. (действовал – без ограничения суммы).
Предположим, супруги приобретают в равных долях квартиру за 1.8 млн руб. и используют свое право на получение имущественного налогового вычета (по 900 т.р. каждый). При этом, максимальная сумма, принимаемая к вычету, составляет 2 млн на каждого налогоплательщика. И по старым правилам «подвисшие» 1.1 млн руб. попросту бы пропали. Новая поправка позволяет использовать остаток суммы в дальнейшем, при покупке квартиры, дома, земельного участка или строительства.
Обратите внимание, принятые изменения распространяются только на граждан, которые оформили право собственности на жилье после 31 декабря 2013 года и ранее не пользовались правом на имущественный вычет.
Законом уточняется:
- порядок учета остатка имущественного налогового вычета, в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы;
- с учетом каких особенностей предоставляется тот или иной налоговый вычет;
- перечень документов, предоставляемых в налоговый орган для подтверждения права на имущественный налоговый вычет;
- вводятся переходные положения и уточняется применение отдельных положений.
Вышеуказанный Федеральный закон вступил в силу 1 января 2014 года.
Вы можете скачать текст Федерального закона от 23.07.2013 г. №212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», который предоставляет право повторного вычета на квартиру, почитать об имущественном налоговом вычете и о том, что такое налоговые вычеты и льготы.
